起始價2.8億元！昆山開發區掛牌1宗商住地

11月7日，蘇州昆山市開發區掛牌1宗商住地，將于12月8日出讓。

據觀點新媒體了解，該地塊名稱為開發區岳田涇路南側、石予路兩側，編號為昆地網【2022】掛字34號，規劃為商住用地，出讓面積35873.9㎡，容積率1.2，建筑面積43048.68㎡，共由S1、S2兩宗子地塊組成，S1為商住用地，S2為商業用地。

地塊起始價2.8億元，起始樓面價6535元/㎡;中止價格3.2億元，中止樓面價7450元/㎡;一次性報價區間3.21-3.23億元。

根據出讓要求，本項目中，S1地塊住宅計容建筑面積不大于S1地塊總計容建筑面積的90%，住宅戶數不得超過100套。須承擔不少于1個班幼兒園規模的配套建設費用。

另外，S1地塊地上商業中應提供房源用于安置石予路西側、棧徑路北側電信營業廳及其配套用房，其安置房源須單獨設計建設獨立圍合式產權，用地面積不小于971.9㎡，建筑面積不小于1116.85㎡，由開發區管委會按建筑面積回購，回購價格為5116元/㎡。S2地塊地下商業規模不得超過800㎡。

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